Mới đây, Sở Xây dựng Cần Thơ thông báo nhận đăng ký mua gần 1.000 căn nhà ở xã hội tại dự án Nam Long II Central Lake, do Nam Long phát triển. Các sản phẩm nhà ở xã hội tại dự án có mức giá bán 15,8 triệu đồng mỗi m2, trong khi giá thuê là 70.000 đồng một m2 mỗi tháng. Tại TP HCM, một dự án nhà ở xã hội khác của Nam Long dự kiến bàn giao vào quý I/2024 là EHomeS Nam Sài Gòn (Bình Chánh), với khoảng 242 sản phẩm căn hộ.
Tại Long An, chủ đầu tư này cũng công bố mở bán hơn 500 căn hộ EHome Southgate giá từ 1 tỷ đồng một căn 50 m2, tương đương 20 triệu đồng mỗi m2. Dự án tọa lạc ở cửa ngõ khu đô thị Waterpoint, giao điểm kết nối giữa TP HCM và các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long. EHome Southgate có quy mô 4,5 ha, bao gồm 7 block, cung cấp ra thị trường hơn 1.400 căn hộ. Trong đó, hơn 700 sản phẩm thuộc giai đoạn 1 và 2 đã bàn giao, đón hàng trăm gia đình về sinh sống.
"Với mức giá từ 1 tỷ đồng một căn cùng sự đồng hành của các ngân hàng lớn như Vietcombank, Vietinbank, BIDV..., EHome Southgate giải bài toán an cư của tệp khách hàng có thu nhập trung bình khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng, nhất là các hộ gia đình trẻ", chủ đầu tư cho biết.
EHome Southgate đã bàn giao hơn 700 sản phẩm theo đúng cam kết. Ảnh: Nam Long
Ngoài mức giá bán hợp lý, chủ đầu tư cũng áp dụng chính sách thanh toán giãn để giảm áp lực cho người mua. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% chia thành 5 đợt. Trong đó, từ đợt thứ 3, ngân hàng hỗ trợ giải ngân đối ứng, khách hàng không cần trả lãi suất trước khi nhận nhà. Chủ đầu tư cho biết, từ thời điểm bàn giao quý IV/2023 đến hết năm 2025, khách hàng chỉ phải trả lãi suất cố định 6% một năm, chủ đầu tư đồng hành trả phần lãi suất chênh lệch. Tổng số tiền cả gốc lẫn lãi khách hàng trả ở mức 7 triệu đồng một tháng.
Chuỗi sản phẩm căn hộ giá hợp lý của Nam Long ghi nhận sự quan tâm trên thị trường, trong bối cảnh giá nhà vượt xa thu nhập của người dân thành thị nhiều năm qua.
Theo báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), tình trạng khát nguồn cung chưa có dấu hiệu được giải tỏa trong quý II. Về phân khúc, căn hộ trung cấp (25-50 triệu đồng một m2) và cao cấp (50-80 triệu đồng một m2) tiếp tục dẫn đầu nguồn cung căn hộ mới, chiếm lần lượt 53% và 34% tổng nguồn cung căn hộ đang mở bán. Thị trường hầu như không có căn hộ bình dân mức giá dưới 25 triệu đồng một m2.
Dù được đốc thúc triển khai thông qua nhiều chính sách khác nhau, lượng nhà ở giá vừa tầm vẫn còn khá hạn chế, nhất là tại các đại đô thị như TP HCM. Lũy kế từ năm 2021 đến nay, TP HCM không có căn hộ bình dân nào được chào bán ra thị trường.
Trong thời gian tới, thị trường kỳ vọng có thêm nguồn cung các sản phẩm bình dân bên cạnh các sản phẩm nhà ở thương mại cao cấp, cân bằng cán cân cung - cầu nhà ở, đáp ứng nhu cầu ở thực của đại đa số người dân.
Hơn 30 năm dẫn dắt phân khúc nhà ở giá hợp lý, Nam Long là một trong số những doanh nghiệp đang "kích hoạt" sự trở lại của sản phẩm vừa túi tiền thông qua loạt dự án triển khai tại TP HCM và các tỉnh thành lân cận. Trong đó, dự án EHome Southgate hứa hẹn hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp của đại đa số khách hàng đang loay hoay bài toán mua nhà. "Chúng tôi kỳ vọng góp phần cân bằng cán cân cung - cầu để thị trường phát triển bền vững hơn trong thời gian tới", chủ đầu tư lý giải về nguyên nhân theo đuổi phân khúc căn hộ giá từ 1 tỷ đồng.
Bên cạnh giải pháp tài chính hợp lý, các dự án của Nam Long cũng được đánh giá cao nhờ chất lượng sống tốt. Đơn cử tại dự án EHome Southgate, nội khu dự án là chuỗi tiện ích đã hoàn thiện với công viên, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu tiệc BBQ, sân thể thao đa năng, khu tập gym ngoài trời, phòng sinh hoạt đa năng...
Không gian luyện tập thể thao tại dự án EHome Southgate. Ảnh: Nam Long
Ngoài ra, cư dân EHome Southgate còn thụ hưởng môi trường sống chất lượng với diện tích mảng xanh đến hàng chục hecta, tổ hợp thể dục thể thao Country Club 3 ha, đường đạp xe 8 km, đường chạy bộ 13 km... của đại đô thị Waterpoint. EHome Southgate là dự án đầu tiên thuộc dòng EHome nhận được sự đồng hành từ tập đoàn Nishi Nippon Railroad, hướng đến những chuẩn mực mới về thiết kế, hệ thống tiện ích đa dạng hơn, chất lượng hơn.
Hoài Phong