Nhà đầu tư rục rịch quay lại thị trường xứ Thanh

Sau giai đoạn quan sát và nhận định lại thị trường, một số nhà đầu tư bất động sản giàu kinh nghiệm đã sẵn sàng tham gia các giao dịch. "Mặc dù tới ngày 16/9 mới mở bán tuy nhiên từ gần một tháng nay tổ hợp đô thị biển Vlasta - Sầm Sơn đã thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm, tìm hiểu. Đây là một trong những tín hiệu tích cực và đáng mừng với thị trường bất động sản cuối năm 2023", ông Bùi Trần Đức Thái - Giám đốc Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ DLH Lan Hạ chia sẻ.

Theo dữ liệu của Batdongsan, từ tháng 7 vừa qua, nhu cầu tìm mua bất động sản trên cả nước tăng 6%, lượng tin đăng bán các loại hình sản phẩm cũng tăng từ 2% đến 9%. Bất động sản tại hầu hết các tỉnh, thành cũng trải qua khoảng thời gian "ấm" hơn với lượt quan tâm tăng nhẹ.

Ghi nhận của các đơn vị phân phối, điểm chung của các nhà đầu tư giai đoạn nay là tìm kiếm các sản phẩm đã có sẵn sổ đỏ, mang lại sự yên tâm cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, nguồn cung đáp ứng tiêu chí trên tại một số dự án tương đối hạn chế.

"Sau cú sốc của thị trường, các nhà đầu tư hướng tới các dự án có pháp lý minh bạch, có sổ đỏ sở hữu lâu dài", ông Trần Văn Thanh, nhà đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm tại Hà Nội nhận định. Vị này cho rằng thị trường cần sự sàng lọc và đào thải những tư duy đầu tư ăn xổi, chộp giật. "Chỉ bất động sản có pháp lý rõ ràng mới có thể giúp nhà đầu tư loại bỏ các rủi ro và chắc chắn về hiệu suất sinh lời. Đường dài mới biết ngựa hay, bất động sản an toàn về pháp lý là điều cốt lõi đảm bảo sự gia tăng của tài sản".

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản nửa cuối năm 2023 của nền tảng công nghệ Batdongsan từng đề cập tới xu hướng này. Theo đó, 3 yếu tố hàng đầu khiến khách hàng mất niềm tin khi đầu tư bao gồm: chất lượng xây dựng và quản lý kém ở các dự án chung cư cũ (60%), nhiều vấn đề pháp lý (58%), chậm tiến độ bàn giao (58%)...

Giới quan sát nhận định, sau giai đoạn thị trường có nhiều biến động, các nhà đầu tư hiện tại sợ câu chuyện "bánh vẽ" nên tính pháp lý là tiêu chí tiên quyết khi lựa chọn dự án. Bên cạnh vấn đề pháp lý, các nhà đầu tư cũng quan tâm đến thị trường có sự phát triển ổn định, khu vực có tiềm năng du lịch.

Nhận định về khẩu vị của các nhà đầu tư trong giai đoạn hiện tại, ông Đào Duy Thanh - Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc An Phú chia sẻ, đa phần nhà đầu tư muốn tìm kiếm các dự án đã hoàn thiện, sẵn sàng đưa vào khai thác để tạo ra dòng tiền, thay vì lựa chọn các sản phẩm vẫn còn trên giấy. Vlasta - Sầm Sơn là dự án đáp ứng được những đòi hỏi đó tại thị trường Thanh Hóa nói chung và Sầm Sơn nói riêng.

Tổ hợp đô thị biển Vlasta - Sầm Sơn được phát triển trên quỹ đất 25,6 ha với gần 1 km đường bờ biển. Dự án là sản phẩm do Văn Phú - Invest phát triển tại thị trường xứ Thanh, được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu đầu tư giá trị và đem lại cho khách hàng lợi nhuận bền vững trong tương lai.

Nhìn nhận về lợi thế của bất động sản xứ Thanh, ông Nguyễn Ngọc Dinh - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Bắc Bộ - đơn vị trực thuộc Đất Xanh Miền Bắc cho rằng thị trường Thanh Hóa còn nhiều tiềm năng phát triển, dư địa tăng trưởng. Một trong những đòn bẩy là hạ tầng ngày càng hoàn thiện với các tuyến đường lớn như cao tốc Bắc Nam, cao tốc Cao Bồ - Mai Sơn, quốc lộ duyên hải,... giúp Thanh Hóa có kết nối vùng thuận tiện, tạo đà cho kinh tế, du lịch phát triển. Tỉnh có tương đối đầy đủ loại hình giao thông, từ đường hàng không, đường thủy, đường bộ, cảng biển nước sâu...

Thanh Hóa hiện có các đại dự án của Vingroup, Sun Group, T&T Group, Flamingo Holdings và Văn Phú - Invest... Giới đầu tư nhận định, với tốc độ phát triển kinh tế xã hội, hạ tầng giao thông kết hợp với tiềm năng sẵn có về du lịch biển, du lịch văn hóa lịch sử, xứ Thanh là nơi có dư địa đón sóng đầu tư đa lĩnh vực.

Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo, nửa cuối năm 2023 sẽ là thời điểm thuận lợi cho các khách hàng có sẵn dòng tiền cần mua bất động sản với mục đích ở thật và đầu tư lâu dài. Việc phát triển hạ tầng giao thông ở nhiều khu vực trên cả nước cũng đóng góp tích cực cho việc phát triển thị trường bất động sản xung quanh.

Hoài Phong